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王健林成亚洲首富得益轻资产和互联网

2019-06-13 17:10:04来源:励志吧0次阅读

王健林成“亚洲首富” 得益轻资产和互联+

提要:赶上“互联+”的热潮,轻资产的快速扩张,是助推万达在资本市场表现姣好,估值被重新定位的重要原因。日前,在彭博华人富豪榜和亚洲富豪榜上,万达集团董事长王健林以381亿美元的身家超过李嘉诚,成为新的“亚洲首富”和华人首富。

今日开盘后,万达商业股价盘中冲高至68港元,万达院线总市值也达940亿元,两者近期区间涨幅分别达33%和74%。《每日经济》发现,市值拉升是助推王健林身价上涨,成为首富的关键因素。

业内人士认为,赶上“互联+”的热潮,轻资产的快速扩张,则是助推万达在资本市场表现姣好,估值被重新定位的重要原因。

王健林身价暴涨关键因素

根据彭博华人富豪榜和亚洲富豪榜截至5月1日的数据,王健林以381亿美元的身家超过李嘉诚,成为“亚洲首富”,同时也是新的华人首富。

当日数据显示,王健林全球排名第11位,马云以351亿美元排名第17位,李嘉诚以347亿美元排名第19位。

万达今天通过发布稿确认了这一数据。“从4月下旬开始,王健林的排名就持续超过了李嘉诚和马云。”万达方面表示。

不过,在早前的福布斯富豪榜等榜单上,王健林的身价为242亿美元。

股价拉升,是助力王健林跃居华人首富的直接动力。

《每日经济》注意到,今日开盘后,万达商业股价拉升,盘中冲高至每股68港元,万达商业的总市值则首次突破了3000亿港元。4月以来,万达商业股价便一直呈现上涨态势,区间涨幅为33%。

5月4日,万达旗下另一家上市公司——万达院线,总市值已达940亿元。而近一个月,万达院线股价同样大幅上涨,区间涨幅达到74%。

除此之外,王健林还持有在美国上市的AMC78%的股份,截至5月4日该部分股权市值约145亿元。

王健林在万达商业持有24.3亿股、万达院线持有60.71%的股权,以及AMC的股份,三者合计,王健林家族持有的股票市值已超2000亿元,折合约320亿美元。

“万达集团旗下A股和H股两家上市公司股价的大幅拉升,是王健林身价暴涨的关键因素。”熟悉万达的业内人士就表示。

《每日经济》注意到,近期瑞银对万达商业给出了重申“买入”评级,目标价由56.13港元/股升至77.95港元/股。

“万达商业在内地拥有庞大的商用物业组合,相信可受惠于中央提振国内消费的趋势,万达在国内的品牌强劲,相信零售物业颇受国内外零售商青睐,随着其商用物业组合成熟,相信万达尚有空间调高租金。”瑞银分析师表示。

赶上“互联+”和轻资产热潮

“庞大的商业组合之外,赶上‘互联+’的发展热潮,是万达提升竞争力的更强大推动力。”合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌告诉《每日经济》,万达作为中国商业综合地产的领跑者,近来在经营思路、战略发展等方面,都在“互联+”方面有想法,也有行动。例如,万达在电商业务上,就致力搭建客流、物流、资金流和信息流的闭合生态。

除此之外,轻资产的转型也是重要因素。

不少分析师在报告中指出,万达集团在第四次转型提出后,加码轻资产,资金困难得到较大程度的环节,投资者对于万达商业的资产扩张速度也将做重新评估。

王健林此前在2015中国绿公司年会上,就表示要花钱做O2O,已经有十几个产品成熟了。

对于这些项目的盈利点,王健林强调互联金融,“现在万达地产正在变轻,万达的互联公司会发起万达广场的REITs模式。”

实际上,轻资产的转型也是影响万达股价拉升的重要因素之一。

全经联四川分盟秘书长何良栩告诉《每日经济》,万达更倾向于在优质的资产上,增加轻资产,这有助于提升万达变现的能力,缓解资金的一些问题,所以万达在股价表现上有突出的变化,市值有巨大提升提升。

“变轻了之后,能吸纳更多追捧轻资产的投资人去购买,自己不作更多持有,这从另一角度讲也是让更多人享受优质资产,具有较大吸引力。”何良栩认为。

有行业分析师也在报告中指出,万达加码轻资产,有利化解资金瓶颈的问题,投资者对于万达商业的资产扩张速度也将做重新评估。

“不仅是轻资产的问题,更重要的是赶上了国内房地产的发展。李嘉诚目前对国内市场非常谨慎,而王健林却超越他成为亚洲首富,这能说明中国作为目前全球经济增长强劲的经济体之一,经济发展,以及作为其支柱的房地产业,仍然有较强动力。”龙斌认为。

原标题:王健林成“亚洲首富”得益轻资产和互联+

稿源:光明

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