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户型挑选注意事项有哪些

2019-06-09 16:20:54来源:励志吧0次阅读

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买房之前,我们都会挑选一下户型,那户型挑选注意事项有哪些呢?下面一起来看看相关内容。

户型挑选注意事项有哪些

1、南北不通风

南北通透只存在于户型图上,由于厨房的通道只有1.5m,细溜长的户型设计,通风效果并不好。开发商是不是应该在户型图上打个标识。

2、进门不便

从进门开始,打开屋门,正对着的便是次卧的房门,右手边是厨房,并没有玄关,换鞋极不方便,人多的时候,更是没地方下脚。

3、细长条户型给人拥挤的感觉

细长条户型,南北长,东西窄,正常安置家具,都会显得拥挤。不止如此,卫生间的门与卧室的门之间,大概有不到1m的空间,可怜的是,我们只能在这狭窄的空间放置电视,还不能妨碍主卧的进出。

户型挑选注意事项有哪些

4、次卧对大门

进屋后,由于大门正对着次卧的房门,次卧的隐秘性受到侵犯;再者,打开大门之后会形成一种气冲,即时没有开门的时候,大风天都能感受到风从门口吹来。加上卧室在北侧,热量低,冬天对于身体的影响尤其明显。

5、客厅光线受影响

再来说说客厅吧,客厅位于房子的中心位置,只有书房处有一处窗户。早上起床时,经常陷入几点了的混沌之中。下午不到天黑,屋里早早就开了灯。连我家儿子都说,为啥我家的天黑的这么早

6、卧室和客厅细长 房间利用率不高

卧室和客厅也是细长的,房间的利用率并不高。以前只在图纸上看,根本看不出什么,搬进去才发现,想在次卧里东西向放置一张床,都是不可能的。次卧东西宽度只有1.9m,放一张2m的床,只能是想象。若将床南北方向放置,还想在床的一侧放置个小柜子,只能呵呵哒。

7、卫生间位置不当

再来说说客厅和卫生间,吐槽无力啊!卫生间与储物间的墙被打断,作了一个干湿分区的洗漱间。但是卫生间的门,正对客厅。先不说阴天返潮时的味道有多酸爽,客人来家做客时,总会把卫生间的门当做大门,也是醉了。

上面介绍了户型挑选注意事项有哪些的相关内容,下面一起来看看房子的户型种类有哪些。

1、住宅户型分类:按房型分类

住宅的房型主要分为:单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅(别墅)、小户型住宅等。

(1)单元式住宅

也叫梯间式住宅,一般为多层住宅所采用,是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为中心布置住户,由楼梯平台直接进入分户门;住宅平面布置紧凑,住宅内公共交通面积少;户间干扰不大,相对比较安静;有公摊面积,可保持一定的邻里交往,有助于改善人际关系。

(2)公寓式住宅

一般建筑在大城市里,多数为高层楼房,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等;有的附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。

(3)错层式住宅

是指一套住宅室内地面不处于同一标高,一般把房内的厅与其他空间以不等高形式错开,高度不同的平面上,但房间的层高是相同的。

(4)复式住宅

一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。

(5)跃层式住宅

是指一套住宅占有两个楼层,由内部楼梯联系上下楼层。跃层户型大多位于住宅的顶层,结合顶层的北退台设计,因此,大平台是许多跃层户型的特色之一。室内布局一般一层为起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等,二层为私密性较强的卧室、书房等。

(6)花园式住宅

一般称作西式洋房或小洋楼,也称花园别墅。一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,建筑密度很低,内部居住功能完备,装修豪华并富有变化。住宅内水、电、暖供给一应俱全,户外道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准,一般是高收入者购买。

(7)小户型住宅

是近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。小户型的面积一般不超过60平方米。小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关。许多年轻人在参加工作后,独立性越来越强,再加上福利分房逐渐取消,因此在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。

2、住宅户型分类:按高度分类

住宅按楼体高度可以分为:低层、多层、中高层、高层与超高层。

低层住宅,是指1~3层的住宅,主要指一户独立式住宅,或二户连立式和多户联排式住宅;多层住宅,是指4~6层高的住宅,借助公共楼梯解决垂直交通,是一种代表性的城市集合住宅;中高层住宅是指7~9层;高层住宅是指10层以上;超高层住宅是指30层以上。高层住宅的主要优点是土地利用效率高,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好。此外,小高层的说法一般是指9~12层高的集合住宅,从尺度上说具有多层住宅同样的氛围,而又是较低的高层住宅,故称为小高层。

3、住宅户型分类:按套型分类

住宅的套型主要可以分为:一居室、二居室、三居室、多居室等。

(1)一居室

一居室在房型上系属典型的小户型,通常是指一个卧室,一个厅(指客厅,一般很小)和一个卫生间,一个厨房(也可能没有)。特点是在很小的空间里要合理地安排多种功能活动,包括起居、会客、储存、学习等;市场房价一般单价偏高,但总价较低,消费人群一般为单身一族。目前,一居室就房地产开发而言,尤其在大城市是一种稀缺户型,需求比较旺盛。

(2)二居室

一般说法有二室一厅、二室两厅两种户型。但二室一厅为常见,是指有二个卧室,一个厅(客厅可兼餐厅,比一居室稍大),一个卫生间和一个厨房。其特点是户型适中,方便实用,消费人群一般为新组家庭。二居室也是常见的一种小户型结构。

(3)三居室

三居室可以归为一种较大户型,主要有三室一厅、三室两厅两种户型。是指有三个卧室,一个厅或两个厅(客厅和餐厅),一个或两个卫生间和一个厨房。特点是面积相对宽敞,三居室尤其是三室两厅房,是一种相对成熟、定型的房型,一般居住时间较长,是为常见的大众户型。

(4)多居室

多居室也常称作多室户,属于典型的大户型,是指卧室数量超过四间(含四间)以上的住宅居室套型。由于套内面积较大,一般都有两卫或三卫以上。功能布局上与小户型相比更为合理,考虑主、客分区,尤其动静分区划分清晰。其特点是功能分区明确,居住面积宽敞,适合人口较多的家庭。

一般错层住宅是较为典型的多居室。主要说法有:四室一厅、四室二厅、四室三厅、五室一厅、五室二厅、五室三厅等等。其中四室二厅、四室三厅是较多见的户型,经济性价比也较好。然而,通常五室户以上却更多地出现在复式住宅和别墅住宅中。

以上就是关于户型挑选注意事项有哪些的全部内容分享,希望对大家有所帮助。

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